广州全面放开限购(广州全款买房不限购)
广州全面放开限购
月15日起,上海降低首付比例,首套房最低首付比例由不低于35%,下调至不低于30%,二套房首付比例由普宅的50%和非普的70%,下调至不低于50%,自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域二套房最低首付比例不低于40%。
广州限购政策放松有很强的信号意义,一定程度上说明自二线城市密集放松限购之后,一线城市也开始对限购进行优化,其他三个一线城市也有放松可能。广州优化限购政策至今已近三个月,市场仍在期待一线城市更多限购优化动作。
月15日起,上海下调房*利率,首套房商*利率下限降至LPR-10BP,二套房商*利率下限调整为LPR+30BP,自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域二套房商*利率下限调整为LPR+20BP。
月14日,广州住房公积金管理中心发文,明确广州首套房公积金*最低首付比例从30%降至20%;在广州有1套房,无*款记录或房*记录已结清,再购房公积金*最低首付比例为30%;对在广州有1套房且有未结清房*记录的,再购房公积金*最低首付比例为40%。
广州全款买房不限购
此前广州执行比较严格的限购政策:广州户籍家庭限购2套住房,广州户籍成年单身人士限购1套住房,非广州户籍家庭需连续缴纳5年个税或社保,限购1套住房。
深圳成为第二个降首付的一线城市。11月23日起,深圳将二套房最低首付比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。
*、上海和深圳都依据市场情况对普宅标准进行了优化。但除了广州之外,目前其他三个一线城市仍未有进一步的放松
同日起,*也下调商*利率下限,城六区首套利率下限不低于LPR+10BP,二套房利率下限不低于LPR+60BP;非城六区首套利率下限不低于LPR,二套房利率下限不低于LPR+55BP。
2023广州限购措施解除
据9月9日《广州日报》报道,广州下调二套房首付比例,在广州无房以及有1套房无*款或*款已结清,再购房首付低至30%;在广州有1套房且在供,再购房首付比例由普宅的50%和非普宅的70%降至40%。这意味着广州二套房商*首付比例低至三成。
月14日起,*降低首付比例,首套房最低首付比例由之前的普宅不低于35%,非普宅不低于40%,统一下调至不低于30%;二套房最低首付比例由之前的普宅不低于60%,非普不低于80%,下调为城六区首付不低于50%,非城六区不低于40%。
年12月14日,*、上海相继发布楼市新政,调整普宅标准,降低首付比例,下调房*利率,政策力度大,引起广泛关注。
在成交价格方面,*取消了成交总价限制,仍以5环、6环为界,将5环内住房成交单价上调到8.5万元/平方米(含)以下,上调1.15倍;5-6环住房成交价格上调到6.5万元/平方米(含)以下,上调1.05倍;6环外住房成交价格上调到4.5万元/平方米(含)以下,上调89%。上海则取消了成交总价限制。
