经济适用房是小产权房吗(保障房是大产权还是小产权)

经济适用房是小产权房吗

其实最常见的小产权房就是指在农村集体土地上修建的房屋,这样的房屋没有缴纳土地出让金,因此也是无法取得房产证的。那到底实践中那些房屋属于小产权房呢?我们一起在下文中进行了解。

针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

前两个解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或*时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议,拿不到真正法律意义上的产权证。

在我国,小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,

按房屋再*时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

保障房是大产权还是小产权

按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇*发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

一种是农村集体组织经一定的批准手续后,在自有的农民集体地土地上修建的村民住宅用房。在房屋建设完成分配给村民后,农村集体组织将剩余部分的房屋卖给本集体组织之外的个人。

国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:

另一种情况是农村集体组织未取得任何批准手续,以营利为目的,擅自在自有的集体土地上修建的房屋,该类房屋往往也冠以“农民新居”或“新农村建设工程”等名义,但是建设的目的主要是向本集体组织之外的不特定人员进行销售,该类房屋的实质是违法建筑。对于这种情况,由于房屋本身不合法,法律是不保护因此类房屋产生的

银泰百货等,东侧八百米处有高铁新城区的伍子塘河大型商业街,商业氛围浓厚。东侧0.7公里处的新西塘越里水街,也是嘉善新城区唯一的旅游配套,已于2018年4月份开街运营。交通便利,项目东南三公里处便是嘉善高铁南站,去往

经济适用房如何继承和过户

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收

金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行*指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅主要分为两类:一类经济适用房:商品房(限价)、经济适用房;一般而言5年后才能上市交易、并需要交纳综合

合同在国土房管局不会给予备案。即便有所谓的产权证,也不是由国家房管部门颁发,而是由乡*或村*颁发,亦称“乡产权房”。

公房。公房即公有住房,是由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅;在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。目前居民使用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,包括房改房和央*,一类是不可售公有住房,比如

地处姚庄大道与学仕路交界处,面积33000m2,总建筑面积90761m2,容积率2.0,绿化率32%,项目共计10栋楼,均为18层小高层设计,共计826户,分为65m2与85m2两种